Ex « Les Castor » (69), partage des économies d'énergie propriétaires/locataires

Avec les nouveaux mécanismes de financements issus du Grenelle, un système gagnant-gagnant propriétaire-locataire. Voici un exemple concret :

Résidence « Les Castors » (69)

Composition : 4 bâtiments, 32 logements en location, soit 2185 m² habitables.

L’année de construction : 1965

Rénovation réalisée : rénovation des façades, isolation par l’extérieur de murs et des dalles du rez-de-chaussée, remplacement des baies vitrées, changement de chaudière ancienne au fioul par une chaudière au gaz naturel avec pose robinets thermostatiques et 35 m² de capteurs solaires thermiques sur terrasse.

Objectif des travaux de rénovation : Diminuer les charges de chauffage et d’eau chaude sanitaire ; augmenter le confort commun ainsi la valeur locative. L’objectif c’est de baisser 40% la consommation énergétique du bâtiment.

Coût total des travaux : 429 708 € HT soit 196 € HT/m² utile, 13 428 € HT par logement.

Répartition du financement des travaux :
Subvention région, Anah, ADEME : 1 /4 environ
Locataire (via l’augmentation du loyer) : ¼
(le surloyer 15€/mois/logement contre le gain moyen sur les charge de 35,5 €/mois/logement.)
Propriétaire : Le reste (1/2)
Amortissement : En 10 ans par le propriétaire